Programma 8 | Bouwen, wonen en gronden

Programma 8 | Bouwen, wonen en gronden

Terug naar navigatie - Programma 8 | Bouwen, wonen en gronden

Omschrijving (toelichting)

Plattelandsgemeente

Opsterland is een plattelandsgemeente met 16 vitale dorpen en een uniek en gevarieerd landschap.

Omgevingswet

De nieuwe Omgevingswet treedt vanaf 2024 geleidelijk in werking. Deze wet vraagt van ons als gemeente anders denken en handelen. We zorgen voor een goed samenspel tussen de gemeente en de samenleving. In de Omgevingsvisie 2015 - 2030 hebben we daarvoor al belangrijke stappen gezet. We hebben in 2023 een actuele Omgevingsvisie vastgesteld, passend bij de Omgevingswet.

Wonen

De gemeenteraad heeft in 2023 de Woonvisie Opsterland vastgesteld. De Woonvisie geeft richting bij het maken van prestatieafspraken met woningcorporaties en bij het maken van afspraken met andere maatschappelijke partners en met de dorpen. De Woonvisie is - voor zover het om wonen gaat - bepalend voor dorpsvisies, voor het gemeentelijk grondbeleid. Tot slot stuurt de Woonvisie in de keuze op welke locaties woningbouw gewenst en mogelijk is.

Actueel zijn verder de afspraken met het Rijk over de verdeling van de woningbouwplannen.

Bestemmingsplannen en Omgevingsplan

Onze planologische producten (bestemmingsplannen/het omgevingsplan) zijn actueel. De bestemmingsplannen voor het buitengebied, voor de bebouwde kommen en voor de bedrijventerreinen en de beheerverordeningen die nog van kracht zijn, zijn (afzonderlijk) te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl (landelijke website).

Initiatieven

We ondersteunen, als dat kan en past, ideeën en/of initiatieven voor ruimtelijke ontwikkeling.

Regionaal

Wij hebben als gemeente belang bij een toekomstbestendig Friesland. Daarvoor is goede bereikbaarheid noodzakelijk. Met het Deltaplan voor het Noorden (en de Lelylijn) willen het Rijk, de vier noordelijke provincies en gemeenten de bereikbaarheid en het wonen en werken in Noord-Nederland verbeteren. Grootschalige verstedelijking van onze gemeente is bij het verbeteren van bereikbaarheid niet het doel.

Kaderstellende documenten

Terug naar navigatie - Kaderstellende documenten

Omschrijving (toelichting)

Omgevingsvisie 2023
Woonvisie (2023)
Welstandsnota Opsterland (laatste wijziging 2009) 
Regionale woningbouwafspraken Zuidoost Fryslân 2022-2026
Regionale Woondeal 2020 - 2030
Nota grondbeleid (2018-2021)
Beleidsplan Vergunningverlening, Toezicht en Handhaving Fysieke Ruimtelijke Leefomgeving 2020-2024 OWO-gemeenten
Omgevingsplan

Reguliere werkzaamheden

Terug naar navigatie - Reguliere werkzaamheden

Omschrijving (toelichting)

  • Diverse planologische producten
  • Uitvoering grondbeleid en grondzaken
  • Accounthouderschap initiatieven samenleving
  • Planbegeleiding
  • Accounthouderschap en prestatieafspraken Woningcorporaties en huurdersorganisatie

Thema Ruimtelijke ordening

Thema Wonen

Thema Landschap, Natuur, Biodiversiteit, Landbouw en Erfgoed

Wat willen we bereiken?

Terug naar navigatie - Wat willen we bereiken?

Thema Grondexploitatie - niet bedrijventerreinen en vastgoed

Wat willen we bereiken?

Terug naar navigatie - Wat willen we bereiken?

Beleidsindicatoren

Terug naar navigatie - Beleidsindicatoren

   

0 Opsterland Opsterland Opsterland Opsterland Nederland Nederland Nederland Nederland
Beleidsindicatoren 0 Eenheid 2021 2022 2023 2024 2021 2022 2023 2024
Gemiddelde WOZ-waarde per € 1.000 261 287 330 338 290 317 368 379
Nieuw gebouwde woningen Aantal per 1.000 woningen 6,6 4,9 7,9 * 8,9 9,3 9,1 *
Demografische druk Het aantal personen van 0 tot 20 jaar én 65 jaar of ouder per 100 personen van 20 tot 65 jaar. % 79% 81% 81% 81,6 70% 70% 70% 70%
Gemeentelijke woonlasten éénpersoonshuishouden In euro's 650 714 715 719 733 823 860 Geen data
Gemeentelijke woonlasten meerpersoonshuishouden In euro's 754 823 824 826 810 905 942 Geen data
^voorlopig
* voor deze periode zijn (nog) geen cijfers bekend (gemaakt).
Bron: www.waarstaatjegemeente.nl - Bron geraadpleegd op 14 maart 2025

Wat mag het kosten

Terug naar navigatie - Wat mag het kosten

Mutaties in de reserves worden verwerkt in programma 0 maar niet alle reserves hebben betrekking op programma 0. Om een juiste financiële analyse per programma te kunnen maken zijn in onderstaande tabel de mutaties van programma 8 reserves meegenomen.

Exploitatie
x € 1.000 Realisatie 2023 Begr. 2024 (primair) Begr. 2024 (incl wijz.) Realisatie 2024 Mut. begr. /real. 2024
Lasten 2.068 2.484 3.007 2.089 -918
Baten 2.285 1.466 2.766 2.276 -490
Saldo voor bestemming 217 -1.018 -241 187 428
Mutaties reserves
Lasten 83 - 313 431 118
Baten 355 79 25 31 6
Saldo na bestemming 489 -939 -529 -214 315
Specificatie per taakveld
x € 1.000 Begr. 2024 (incl wijz.) Realisatie 2024 Mut. begr. /real. 2024
Lasten
8.1 Ruimtelijke ordening 603 609 6
8.2 Grondexploitatie (niet-bedrijventerreinen) 1.310 358 -952
8.3 Wonen en bouwen 1.094 1.122 28
Totaal Lasten 3.007 2.089 -918
Baten
8.1 Ruimtelijke ordening 263 376 113
8.2 Grondexploitatie (niet-bedrijventerreinen) 1.518 891 -628
8.3 Wonen en bouwen 985 1.009 24
Totaal Baten 2.766 2.276 -490
Saldo voor bestemming -241 187 428
Stortingen reserves -313 -431 -118
Onttrekkingen reserves 25 31 6
Totaal mutaties reserves -288 -400 -112
Saldo na bestemming -529 -214 315

Toelichting op de financiën

Terug naar navigatie - Toelichting op de financiën

Omschrijving (toelichting)

Het saldo na bestemming van dit programma is € 315.000 voordelig.

Lasten

Taakveld 8.2 Grondexploitatie (niet-bedrijventerreinen): € 952.000 nadelig.

  • De kosten worden toegelicht in de paragraaf Grondbeleid.

Baten

Taakveld 8.1 Ruimtelijke ordening: € 113.000 voordelig.

  • De exploitatiebijdrage voor de planontwikkeling Geert van der Zwaagstrjitte/ Rindert van Zinderen Bakkerstrjitte Gorredijk geeft een voordeel van €109.000 

Taakveld 8.2 Grondexploitatie (niet-bedrijventerreinen): € 628.000 nadelig.

  • De baten worden toegelicht in de paragraaf Grondbeleid.

De mutatie in de reserve

  • De aanvullende storting in de reserve Komplannen bestaat hoofdzakelijk uit de exploitatiebijdrage zoals genoemd bij taakveld 8.1 baten.